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开发商违约不是市政供水怎么办

甯** 贵州-黔东南 房产纠纷咨询 2024.10.14 09:16:52 468人阅读

开发商违约不是市政供水怎么办

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解析:
若开发商交付的房屋并不符合双方在合同中事先约定的标准,则购买者有权选择拒绝接受该房屋,并由开发商承担相应的逾期交房责任。在此情况下,房地产开发企业需严格按照合同条款中的规定,确保所提供的商品房均已达到法定交付使用的条件,并按期交付给消费者。如未能准时履行此项义务,房地产开发企业应承担相应的违约责任。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任

2024-10-14 12:02:01 回复
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若开发商在达到交房标准时存在不符之情况,则买房者有权行使其权利,明确表示拒绝收房。面对这种情况,开发商需承担因其延期而产生的相关法律责任与经济赔偿责任,无疑是对买卖双方的权益保护。同时,依照相关房地产开发法规,企业有义务按照合同中所规定,向购买方提供符合交付使用要求及期限限制的商品房屋。如若无法按规定时间交房,则开发商应承担相应违约责任。

2024-10-14 11:23:25 回复
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若开发商所交付之房屋并不符合双方合约中约定的标准,购买方有权选择拒绝接受该房屋,并由此导致开发商须承担相应的逾期交房责任。根据相关法律法规规定,房地产开发企业有义务按照与买方签署的合同条款,准时、无瑕疵地将该商品房交付至以及适合使用的状态于买方手中。若未能够依照约定的期限实现交付,则房地产开发企业应承担相应的违约责任。

2024-10-14 09:25:35 回复
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