律师解析：
除
不可抗力外，因其他事项导致开发商未能如期完成交付工作，均应承担相应的
违约责任。若
逾期时间在60日内，开发商每日需支付总金额的万分之三作为延迟之罚；如若超过60日，业主则可行使事先约定的解除
购房合同权利，开发商应在收到解约通知后六十日内全额返还已支付的房款，并且按照已支付房款的百分之五额外
赔偿违约金。另一方面，业主亦有权利选择要求开发商继续履约，此时开发商每日需要支付总金额的万分之五作为违约的惩戒。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
版权声明：本平台对图文内容模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
投诉/举报
免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
