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申请房产保全时，需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示：担保财产价值须覆盖保全金额，且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权，如一方违约且经催告未履约，另一方有权解除合同。超时则丧失此权，除非有特别理由。卖方违约未按时交房，买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房，买受人可书面催交，三个月后仍未交房，有权退房。开发商应退还房款及利息，并按合同支付违约金。逾期交房前，买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿，买受人......
我国民法典规定，不动产物权变动需经法律授权并进行合法登记才具法律效力。二手房买卖中，买卖双方可能暂不办房产证，但未登记将不影响所有权转移。房屋所有权的法定认定完全依赖于法律认可的登记，因此，未完成产权证书手续的购买者并未真正拥有完整所有权。
二手房居间合同是房地产中介与委托人签订的契约，旨在促成特定房产交易。房屋买卖合同则是出卖人转移房屋所有权给买受人，买方需支付房款，两者性质和条款差异明显。
在房产赠与中，费用主要包括公证费（每平米40元）、契税（直系亲属间免费或3%-5%，非直系亲属缴3%-5%），测绘费（每平米36元）。住宅类二手房交易每平米6元手续费，非住宅类10元；登记费80元，共有人证工本费20元。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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务必填写真实姓名、居住地、通讯方式等信息，避免欺诈。签署合同时，双方需提供详细个人信息或企业资料核实。明确交易标的物，包括房屋地理位置、类型、规模、设计、装饰、设施等。明确所有权归属，是否抵押或存在权属争议，以及相关物业管理费用支付情况。
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购买二手房时，需确认房产合法性及出售资格，审核所有权真实性、完整性和可靠性，精确计算建筑面积与产权证书记载是否一致。双方需按合法流程办理过户手续，充分了解和协商屋内设施交接细节，并明确约定支付方式和交房日期及违约责任，以保障双方权益。
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交通事故中，对方全责需承担人身和财产赔偿。人身赔偿包括医疗、误工、护理、交通、伙食补助及营养费，残疾还需支付残疾赔偿金等，死亡则支付丧葬和死亡赔偿金。财产赔偿涵盖车辆维修、车载财产损失及停运损失等费用。
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黄灯为中途警示信号，提示驾驶人注意下一个信号灯变化。黄灯亮时，已越线车辆可继续行驶，未越线则需等待。违规穿越黄灯线等同于闯红灯，依据《机动车驾驶证申领和使用条例》，将扣除6分并罚款200元。
