由于开发商违约我要求退房怎幺办

关于开发商违约时如何进行合理合法的退房流程，具体步骤如下：首先应与开发商进行诚恳且妥善的协商，以期达成友好解决方案；若双方协商无果，可以考虑寻求下级组织调解，这也是法律途径之一；然而如调解屡次受挫，买方则可依法向法院提起诉讼，寻求司法救济；倘若在合同中约定了有效仲裁协议或仲裁条款，那幺买方自然有权申请仲裁机构介入纠纷解决过程；值得注意的是，无论选择何种主张权益的路径，都需要尊重法律程序，并保证行使公民权利符合社会公序良俗。同时，买方亦无需先行寻求调解，完全可直接启动诉讼或仲裁程序，以维护自己的切身利益。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。