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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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购买小产权房可能会遭遇的法律纠纷关于小产权房交易纠纷所呈现出的情况如下：首先，由于小产权房仅享有使用权而非所有权，因此在进行交易时会遭遇诸多不便；其次，这类房产未得到国家颁发的土地使用权证明及预售许可证书，故无法受到法律法规的有效保护；再者，当面临全面拆迁的情况下，购买人往往难以获得足额的补偿款；同时，小产权房也并不具备房产所有、转让、处分以及收益等多项权益，亦无法通过抵押或流转等途径加以实现。
在小产权房交易中，若发生争议，双方应先尝试私下协商解决。若协商不成，可依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁协议，就需要按照法定程序向当地法院起诉。如果判决、仲裁或调解生效后被拒绝执行，受害方可以向法院申请强制执行。这个流程能确保双方权益得到公平处理。
离婚中涉及房屋拆迁纠纷，根据不同情况处理：一方所有房屋拆迁，按人口分配的安置房，另一方享有相应产权；婚前个人财产扩建后，配偶可享部分份额；父母房产拆迁，夫妇双方视居住和贡献分配。房产分割方面，婚前全款或登记在一方名下的房产归个人；婚前首付婚后共同还贷部分及增值视为共有；婚前购置的婚房通常视为共同财产；父母为子女购置房产出资一般视为个人赠予，除非有明确赠予家庭的表示。
诉讼费用根据理赔金额的不同而有所调整。当请求的保险公司支付的理赔金额在人民币1万元以下时，法院将按照统一标准收取50元的费用。这一规定确保了小额理赔案件的诉讼费用相对固定且合理，有助于当事人快速、经济地解决纠纷。然而，对于超出1万元的理赔金额，费用标准可能会有所不同，具体数额需要根据案件的具体情况和相关法律规定进行核算。这样的设置旨在平衡司法资源的利用和当事人的负担，确保司法程序的公正与效率。
购买小产权房易陷纠纷。其特点有四：仅拥有使用权，无完整所有权；未获土地使用证和预售许可证，难获法律全保护；拆迁时难获全额补偿；无法进行抵押或流转，缺乏法定权力。
