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房贷可以从商贷转为公积金贷款吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1140人
律师解析:
根据现行规定,公积金贷款无法转换为商业贷款
若选择商业贷款进行按揭购房,理论上存在将商业贷款转公积金贷款的可能性,但是需满足以下特定条件:
1.在首次以按揭方式购买房屋之时,若所在企业并未为其提供公积金福利,此后如更换工作岗位,新单位需要每月按时缴纳相应金额的住房公积金;2.之前对公积金贷款购房的政策可能并非十分了解,因此未采用此种方式购房而选择直接选择商业贷款;3.虽然当时所在企业已正常缴纳公积金,但购房者由于未能满足当地住房公积金贷款所设定的特定条件,故此无奈选择办理商业贷款。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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