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购房认购书价格高于实际怎么办

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1061人
律师解析:
在遭遇房产合同价格与实际情况相违背时,我们可以采取以下策略进行处理:
首先,建议您主张该交易行为无效,以保障自己的权益。
其次,若房屋买卖合同时未能得到实质性的履行,卖方有义务将其从买方处收到的房款退还予买方,同时,买方则需将涉及的房屋返还给卖方。
最后但也非常重要的一点,如果房屋买卖合同已经得到了实际履行,那么双方应当相互协商并积极沟通,寻找适当的方式进行折价补偿,让责任人承担其过失对另一方造成的经济损失
法律依据:
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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  • 依据是否为实际购买价格并非依照货物实际购得之时所支付的价格为准,而是依据确定完税价格之方式进行。 该种价格乃由海关依据相关法律规章制度对商品进行客观评估之后所得出的结果,...... 更多>>
  • 不是按照实际购买价格,依据完税价格。 海关根据有关规定进行估定后通过估价确定的价格,它是海关征收关税的依据。 通常完税价格就是发票上标明的成交价格。...... 更多>>
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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