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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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若遭遇“商铺返租”诈骗，受害者有权向当地法院或仲裁机构申请变更或撤销协议，要求对方退还房产并承担违约责任。我国法律规定，若一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。如当事人请求变更，法院或仲裁机构不得撤销。
一、关于提起诉讼 首先，应当确定案件具有管辖权限的法院，并根据相关规定准备好起诉状以及副本，以及所需的各类证据资料，其中应包含证明原告主体资格的相关材料以及可以支持原告诉讼主张的关键证据。 二、立案流程及注意事项 以上材料经审查符合法定条件的情况下，部分法院将会立即决定予以立案受理。
遭遇返祖商铺退款难题，可尝试与出售方协商、寻求第三方机构调解或向12315投诉。若均无效，可保留起诉权利，通过法律手段追偿定金损失。请依法维权，确保权益不受侵害。
为明确回租金额，需根据实际进行精确计算，并查阅回租协议，双方共同研读并确定责任归属。商定洽谈时间和地点，以友好合作态度进行公正平等的交流。若无法达成共识，可寻求司法机构协助调解。
商铺返租骗局受害者可根据我国法律，向法院或仲裁机构申请变更或撤销相关条款，要求退还房屋并承担违约赔偿责任。欺诈、威胁等不正当手段签订的合同，受损方可申请变更或撤销。提出变更请求则不得撤销。
