开发商欠违约金咋办

若在交易过程中开发商未能及时交付预付定金或违约金，作为购房方当事人应当采取一些措施予以应对。首先，如果双方已经事先就违约金相关事宜作出了明确约定，那么购房方当事人应尝试同开发商进行友好协商，以妥善化解这一商业争议；其次，倘若经双方协商未果，那么购房方当事人有权向当地人民法院提起诉讼，并请求法庭根据商定的协议对开发商违约行为进行严格制裁，让其承担应有的赔偿义务及代价；最后，如果双方并未就违约金具体事宜作出约定或者存在约定不明的状况，则购房方当事人也可以请求当地人民法院根据最新的法律法规判定赔偿金额。开发商违约事件发生后，当事人可以考虑以下几种解决途径：1、根据您购买的房源合同条款进行处理。假如合同上已经明文约定，就依据合同条款执行，对于未曾约定违约责任处理方法的项目，可按照现行法律规定向开发商提出赔偿诉求，但赔偿标准必须以实际直接经济损失为准；2、您还可以申请办理退房手续。倘若开发商的违约行为涉及到房屋质量瑕疵、房屋所有权归属纠纷等严峻问题，并且错在开发商自身，您便能够依法选择申请解除购买合同，结束这场不良交易。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。