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房子无产权证纠纷找谁

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:868人
律师解析:
若您遇到了此类问题,您有权向房地产行政管理部门进行投诉申诉,同时亦有权向法院提起诉讼寻求赔偿补偿。依照相关法律规定,在此情形下,出卖方因自身原因致使买受方未能按时取得房屋权属证书时,如双方无特别约定,出卖方可依约承担相应的违约责任。主要包括以下三个方面:其一,商品房买卖合同中双方对办理房屋所有权登记的具体期限有明确约定的,应按此约定履行;其二,若买卖合同标的物为尚未完工建设的房屋,则自房屋交付使用之日起90日内出卖方需负责完成房屋产权证书的办理工作;其三,若买卖合同标的物为已经竣工建筑的房屋,那么自合同签订之日起90日内出卖方亦须负责抵押房产证手续的办理事宜。关于违约金或损失额难以确定的情况下,您还可以按照自己已支付的购房款总额,参照中国人民银行所制定的金融机构计收逾期贷款利息的现行标准来评估和计算开发商应付的赔偿责任。因此,如果开发商未能按时办理房产证消费者完全可以通过与开发商友好协商或遵循法律程序,依据相关合同约定或是国家法律法规的规定追究其的违约责任。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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