二手房房东缺少离婚协议要如何处理

1.若二手房房东缺离婚协议，记得内容且已在民政部门备案的，可持身份证去原登记处查阅复印，加盖公章后与原件效力相同。
2.若为法院判决离婚，可到作出判决的法院档案室调取判决书。
3.若房东无法提供材料，或影响交易安全。
购房者可要求先解决问题再交易，也可在合同中明确责任保障权益。

案情回顾:

小朱欲购买小丽的二手房，在交易过程中发现小丽缺少离婚协议。小丽表示不记得离婚协议内容，也不确定是否在民政部门备案。小朱担心房屋产权不明晰，影响交易安全，要求小丽先解决离婚协议缺失问题再进行交易，小丽则认为可以先继续交易，后续慢慢解决。双方因此产生争议。

案情分析:

1、若小丽能记起离婚协议内容且协议在民政部门备案，她可凭身份证到原办理离婚登记的民政部门申请查阅并复印离婚协议，该部门加盖公章后与原件具有同等效力。若涉及法院判决离婚，可前往作出判决的法院档案室申请调取离婚判决书。
2、因小丽无法提供相关材料可能影响房屋产权明晰及交易安全，小朱要求小丽先解决问题再交易的要求合理。小朱也可选择在合同中明确约定小丽负责解决该问题及相关违约责任，以此保障自身权益。