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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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在未取得房屋产权证书的情况下，因缺乏对该房产所有权的明确法律证明，故通常情况下，法院并不会受理此类案件。鉴于缺少产权证这一关键要素，如若双方未能就此达成一致意见，法院亦难以确定相关产权的归属问题，但仍可通过判决来确立使用权的具体权益。
对于无产权房引发的各项纠纷事宜，可以借助于各种方式如协商、调解、仲裁以及行政与司法途径来予以解决。以下，针对以上方法进行逐一详细解析：首先，协商解决。协商解决是指双方当事人在平等互利的基础上，通过友好沟通与协商，最终达成共识并妥善解决问题。
依照我国现行有效的法律法规，社区居民委员会被赋予了处理辖区内居民公共事务的权力和义务。因此，当农村村民委员会依据自身职权范围内所组织、管理的村民事务，并在此过程中形成了必要的记录后，所出具的证明文件。
未取得房屋所有权证书，法院通常不受理相关争议，因无法判定房产所属权。但法院可依据实际使用状况，判定房产使用权益。购房者在未获权属证明前，应谨慎处理房产相关事务，避免潜在法律风险。
关于房屋纠纷的关键证据包括但不限于以下方面：建筑许可证、继承或者赠与协议、买卖合同文件、房屋所有权证书、各类过户证明等等。此外，在提交相关申请时，您还需要提供充分的证据来证明该房屋的所有权性质，即是否为个人单独所有抑或是共有财产。
