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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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贷款购置的房产是否可用于抵押贷款以及如何办理相关手续购房时若采用贷款方式购买，则应及时了解清楚，贷款方可以提供抵押借贷服务，但是，只有当借款方完全偿还本金及利息后，才具备申请房产抵押贷款的资格。在符合法律规范且手续完备的情况下，首先解除房产的抵押状况，然后便可向银行提出房屋抵押贷款申请。
法院会否对银行抵押的房屋进行查封当房地产被抵押至银行之后，法院具有检查和冻结的权力。法院依照法律规定，有权对抵押物进行检查和扣押程序。然而，如果法院经合法程序决定拍卖或变卖该房产的情况下，其拍得的收益将首先由抵押权者，也就是银行，享有优先受偿权。
如果在婚姻关系存续期间，夫妻一方所欠债务属于个人债务，那么在离婚后，只要该房产归属于这一方，且没有其他限制抵押的因素，那么另一方就有权用这处房产去办理抵押贷款。不过，如果在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同欠下的债务没有还清，即使已经离婚了，那么该房产也可能因为需要偿还债务而受到影响，从而对抵押贷款的申请产生不利影响。
在特殊情况下，已婚夫妇的共有资产，比如房地产，可能会被法院冻结和查封。要是债务是夫妇一起承担，债权人有权申请查封和冻结共有房产，来保障自己的债权。但是，如果债务只是夫妇中的一方承担，而且房产是共有，那么在申请的时候，就要特别注意，要妥善处理好没有负债的那一方的合法权益。
夫妻共有财产能不能查，能不能抵押？要是用于共同债务或者合法程序的个人债务，是可以查也可以抵押的。但是，要是单方面不合理的债务，或者没经过同意就用在非共同需求上，那可不行，不能查也不能抵押。一定要按照法律规定来，保护双方的权益哦！
