房屋类型是办公土地是集体如何办理过户

集体房产证转让的流程主要包括以下几个步骤：
首先，请您前往当地乡镇级别的土地资源管理中心递交申请；
其次，在提交相应的所需材料时，具体需要哪些详细信息，请您务必与当地的土地部门进行事先咨询沟通；
最后，依据申请人提供的产权证明资料，土地部门将会对其进行严格地审核及现场勘察、详尽的调查研究以及公告通知等环节。经过上述综合评估过程并确认合格之后，土地部门将为该房屋颁发正式的注册证书并且发出不动产所有权证。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定
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国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条规定：
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。