购买房屋有纠纷找谁

通常认为，若开发商未能在规定的三个月时限内完成交房任务，购房者有权要求申请退房，且进一步索求开发商以双倍的预定定金作为补偿，或者支付相应的房款利息。在此过程中，退房主要涉及到以下三大环节：首先，购房者需启动退房流程；其次，与开发商进行书面交流，如因开发商自身责任引发退房事宜，开发商应负担退房所产生的所有经济损失。然而，若因购房者贷款申请未获得批准，或者双方对于付款方式的协商未能达成一致意见而促成退房，则开发商无需承担此种责任。然后，在15个工作日之内完成退款手续；最后，开发商应该在接收到购房者的退房申请后的15个工作日内，全额退还购房款，同时终止相关合同。在此时间段内，如有相关手续或文件仍待签订，开发商须代为偿还购房者每月所支付的本金以及利息。若开发商未能及时办理退款手续，自第16日起直至购屋者获取完整房款为止，开发商须每日向购房者支付总房价千分之一的违约金。开发商有义务按时进行房屋交付，任何延迟都将对其诚信度构成影响。为此，若开发商未能按约交房，业主可依据具体情况采用各种措施来维护其合法权益。针对延期交房的具体情况及理由差异，我们可以将其细化为主观条件下的以下三种情形：第一，开发商确实存在延期交房现象，虽经多次敦促但仍无法在合理期限内履行责任，但其能提供较为充分的延期理由的，此时购房者无须解除购房协议。尽管此类事件并非受到不可抗力因素或合同约定的免责条款的影响，但若该延期理由购房者能够接受，例如开发商因资金问题而临时停工一段时间，目前已经恢复建设等，购房者可以选择继续等待，并要求开发商承担相应的违约金赔偿责任。第二，开发商延期交付的情况同样发生，虽经反复催促但仍未能在合理期限内履行职责，同时无法明确解释理由或故意推拖逃避责任的，在此情况下，购房者有权单方面解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿购房者的经济损失。第三，即使在开发商可供参照的合理期限到期之后及时进行房产交付，购房者同样无权要求解除合同，但却可以因此而寻求开发商承担相应的违约金赔偿。

《城市房地产开发经营管理条例》
第二十一条房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。
第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。