北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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面对一房多售情况,首先看合约是否完成登记手续和房产交付。若均未完成,按签约顺序优先履行最早合约。若有合约已完成登记,无论房产是否交付,已完成登记方拥有所有权,因其符合物权变动、公示及物权优于债权原则。已过户后,原卖方再售属无效,因其已失去产权。

房屋购买者遭遇房屋重复销售,可要求终止合同、索回购房款及利息,并追责赔偿经济损失。可追加开发商为被告,要求其承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。若仍不满足需求,可向法院提起民事诉讼。

若购房者遭遇房地产被双重售卖,有权要求中止合同、退还购房款和利息,并可依法索赔以弥补损失。购房者还有权要求开发商支付不超过已付购房款两倍的额外赔偿。如权益未得满足,可向高等人民法院提起诉讼。