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住宅出租给个人需要交房产税吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:982人
律师解析:
按照现行法律法规规定,租出的房地产需缴付房产税,其税率为租赁收入的12%。
;房产税以房地产作为主要征税对象,根据房屋的计税剩余价值或租金收入为基础,向产权所有者征收的一种财富税种。
;主要税源在于房屋,该部分乃:
具有屋面和平坦墙壁顶部并能保护骨骼和建筑材料不受外部风雨影响的空间,这些空间可被利用进行经营活动,如生产、学术研究、商务洽谈、休闲娱乐、住房需求以及储存物料等。
然而,独立于房屋之外的建筑物,例如:
围墙、暖房、水塔、烟囱、户外体育馆等等并不包括在内。
相对应地,室内游泳池则被归类为房产范畴内。
;通常,针对房产税的征收方式分为从价和从租两大类别
(1)从价计征:
即基于房产原始购买价格减去10%-30%后所剩下的剩余价值为计税依据展开计算。
(2)从租计征:
这适用于房地产临时代理,是以租金收益额作为计税依据展开计算。
具体的减税幅度,依照各省市、自治区、直辖市政府的相关规定制定。
例如此前,浙江省曾明确规定具体减税幅度为30%。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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