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拆迁补偿大概多少钱

时间:2024.09.18 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1223人
律师解析:
1.关于物业价格的规定如下:
平房价格为1900元人民币每平方米;砖瓦建筑的价格为每平方米2400元人民币;预制或现浇的砖混凝土结构建筑的价格则是每平方米2800元人民币;楼房(两层及以上)的售价为每平方米3300元人民币;而对于地上(下)附着物的使用,我们采用等价补偿的方式进行评估。
若需异地安置,每户将获得20,000元的安置补助费用(含宅基地、配套设施以及租房费用等)。
2.根据相关法律法规,做出房屋拆迁决策的市、县人民政府应对被拆迁人提供的补偿项目包括但不限于以下各项:
(一)被拆迁房屋价值的现金补偿;(二)由于拆迁导致的搬迁事宜及其临时安置的相应补偿;(三)由于拆迁导致的生产停滞以及商业运营损失额外的补偿。
此外,市、县级人民政府还应制订具体的补助和激励措施,对被拆迁人实施应有之公正待遇。
3.被拆迁人有权利自由选择是接受货币赔偿还是以房产交换的方式来处理拆迁事宜。
如果被拆迁人选择房产交换作为解决方案,市、县人民政府理应提供适合用于房产交换的住宅,并且应当与被拆迁人详细计算并结算被拆迁房屋的实际价值与其所应补偿的房产价值之间的差异。
特别指出,因为旧城改造城市规划需要,而使得个人住宅迎来拆迁的情况下,被拆迁人在改造区域选择通过房产交换来解决问题时,负责拆迁的业主委员会或者市、县级土地管理部门应当为其提供改建区域内或者附近地点的房产,以保障被拆迁人权益。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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