北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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根据中国现行法规,买卖合同自生效之日起即具有法律效力。若合同单价存在误算,双方应首先通过友好协商更正或修改。如协商无果,双方均可寻求法律途径,以确保问题的公正公平解决。此规定确保了合同的稳定性和公平性,为买卖双方提供了明确的解决争议的途径。

根据中国现行法规,买卖合同自生效之日起即具有法律效力。若合同单价存在误算,双方应首先通过友好协商更正或修改。如协商无果,双方均可寻求法律途径,以确保问题的公正公平解决。此规定确保了合同的稳定性和公平性,为买卖双方提供了明确的解决争议的途径。

如果购房人因不可抗力或开发商严重违约,如未按规划建房或逾期交房,可依据合同和法律规定合法解除合同,不担责。若无解约权,解约即违约。此时,购房人应首先查阅合同,看是否有解约条款。通常开发商合同少有此条。 其次,尝试协商解除。资金困难时,可通过沟通给予适当赔偿,多数开发商可能同意。若不行,只能逾期支付等违约行为迫使开发商解约,但需承担违约责任。建议先审视合同规定。

购房定金原则上可退还,但具体能否退还需视情况而定。若无特别约定,开发商应退还定金。若无法协商达成共识,需通过司法途径解决。因购房者自身原因导致未能购房,且开发商无隐瞒或欺诈行为,购房者需承担违约责任。

根据中国现行法规,买卖合同自生效之日起即具有法律效力。若合同单价存在误算,双方应首先通过友好协商更正或修改。如协商无果,双方均可寻求法律途径,以确保问题的公正公平解决。此规定确保了合同的稳定性和公平性,为买卖双方提供了明确的解决争议的途径。