已交购房定金能否要求退房

[律师回复]解析：若道路交通事故对受害人体产生头晕现象，则需向其支付必要的医疗、护理、交通、营养及住院餐饮补贴等综合费用，同时亦包括因其失去工作机会所导致的损失收入。对于引发残障问题的，还需额外赔偿残疾辅助器具费用以及残疾赔偿金。上述所有费用均应在机动车的第三者强制责任险限额范围内，由相应的保险公司进行赔偿；如仍有不足，那么这部分的赔偿责任就应该由违规行为的那一方驾驶员来承担。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若交通事故导致他人生命财产受到损害，必须向受害人支付医疗、护理、交通、营养及住院餐饮补贴等药品或治疗康复所需的合理费用，同时也应赔偿由于暂时无法工作而产生的经济损失。如果导致受害者身体残疾，还要赔偿必要的残疾人辅助工具费用以及残疾赔偿金；如果造成受害人死亡，还须向死者家属支付丧葬费用并赔偿死亡赔偿金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复]解析：婚后父母赠送的车辆是否属于夫妻二人的共同财产？针对该问题需要结合实际情况进行分析：首先，若您的父母在购买此车辆之时便已明确宣布将其视为赠予夫妻双方的资产，或者他们认为该车辆主要用于夫妻二人外出工作与休闲娱乐用途，那么毫无疑问，该车辆应界定为夫妻共有财产；反之，假如此时父母明确表示仅赠与某个子女或者您们已经达成了书面协议，确认该车辆归属某方，那么该车辆则被视作该家庭成员所拥有的私有财产范畴。其次，需要关注的关键点是购置汽车所需资金的来源途径：倘若购买此车辆的费用由父母承担全部付款，那么毫无疑问，该车辆将被认定为夫妻共有的财产，但是，如果购买此车的启动资金是由父母支付首期款项，之后由您们夫妇负责承担后续贷款，那么这辆车子很可能被视为某个家庭成员的私人财物。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复]解析：关于购房契税退税方面实行的最新政策具体如下：针对私人购买房产的情况,如购买的每一个单元总面积未超过144平米或者套内建筑空间总和低于120平米的住宅项目,同时这栋房产也是您家庭中唯一拥有的一处宅基地时,那么所缴纳的契税就可以按照1.5%的比例予以相应减免;对于仅购买一个单位且建筑面积在90平米及以下的住宅项目,同样需要确认它是您家庭中唯一拥有的一处独立住宅,在此种情况下，您所要支付的契税可予按照1%的费率进行相对减少;若并不满足以上任一条件，则无法享受到前述任何税费优惠政策,而需全额按照法定的契税比率(即3%)来收取税费。法律依据：《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的，免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属法定继承人通过继承承受土地、房屋权属依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案

[律师回复]解析：身陷“仙人跳”骗局而需承担巨额赔偿之责时，其行为已经构成了我国刑法所规定的敲诈勒索罪。根据相关法律条文规定，此类敲诈勒索行为情节严重者，将面临着三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，并且必须缴纳相应的罚金。然而，实际判决结果仍会受到诸多因素的影响，比如犯罪嫌疑人的悔悟程度、是否存在先前被定罪的情况等等。因此，若有亲朋好友遭遇此种困境，我们强烈建议他们尽快寻求经验丰富的专业律师进行咨询和协助，以便获取更为精准且详细的法律指导意见。同时，通过这起事件，我们也应向社会大众发出呼吁，强调提高法律意识，严守法律底线，切勿以身试法，否则必将承担相应法律后果。法律依据：《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复]解析：若所录视频内容非自身所有，个体市民并不能够进行调阅。倘监控摄像设备的拥有者或相关负责机构容许他人查阅，便将涉及到对公民个人资料的侵权行为；而如个人此举导致相关内容被泄露，同样会被视为涉及侵犯公民个人信息罪名。关于公共区域的监控录像，其所有权属于政府或公用事业部门，并非政府公开的范畴，因此，私人并不具有随时调阅的权利。再者，若是由公安机关设立的监控设备，均应在当地区域内的110指挥中心进行调取，对于个人而言，并没有权利直接向这些机构索要相关数据，需向有权限的相关职能部门提交申请。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第二十六条交通信号灯由红灯、绿灯、黄灯组成。红灯表示禁止通行，绿灯表示准许通行，黄灯表示警示。

[律师回复]解析：关于赡养双亲的相关明文规定如下：1.成年儿女必须对父母尽到赡养、扶持以及保护之责。2.当父母、孩子、夫妻等合法监护人，因法院判决而失去监护资格之后，他们所负担的抚养费、赡养费和扶养费的责任不应减免。3.成年儿女如不履行赡养父母的义务，对于那些失去工作能力或生活陷入困境的父母来说，有权向其索求赡养费用。以下详细列举了可以导致无需赡养老者的几个情况：1.无论是单身还是离婚的成年人如果没有经济收入、完全丧失了劳作能力亦或是无法独自生活的；2.已经结婚的成年人自身并无任何经济来源，他们家庭的总收入尚不足以满足本地基本生活水准的需求的；3.父母对子女的罪行严重，例如杀害、严重虐待及遗弃子女等等情况。赡养老人的不负责任会带来的法律后果包括但不仅限于下列几点：1.子女拒绝支付赡养费用，法院有权采取强制执行措施；2.若有虐待或遗弃老人的行为，将会受到治安的严惩；3.如果虐待或遗弃老人的恶劣程度达到一定程度，便可能会遭受刑事处分。总的来说，父母对未成年子女具有抚养、教育以及保障安全的无可推卸的法律职责与义务，同样地，成年子女也对父母负有赡养、扶持与保护的不可逃避之责。在履行赡养义务的过程中，成年子女需要在经济上为父母提供必要的生活开销，即提供适当的生活费用，以及提供实质性的物资援助。然而，成年子女履行以经济支持为主导内容的赡养义务，需以满足特定条件为前提。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复]解析：关于因交通事故导致骨盆骨折所需的赔偿标准，具体内容如下：1.医疗费用方面，我们将依据所在地治疗医院出具的诊断证明以及相关费用单据，如医药费、治疗费及住院费等书证材料，并结合病历与处方等进行认定。2.误工费用方面，我们将从受害者的实际损失程度及康复情况出发，参考法医鉴定结果或治疗医院提供的证明进行衡量。3.在伙食费用上，我们会根据国家机关工作人员出差伙食补助的统一标准（以元为单位）乘以住院相关的日期来计算赔付金额。4.护理费用方面，我们通常会根据法医的鉴定意见或是治疗医院所开具的证明作为基准进行评定。5.至于交通费用方面，我们会按照公共电（汽）车、火车的硬座、轮船等价格较低的舱位实际收费标准进行核算。6.对于造成残疾的情况，残疾赔偿金的索偿额度将是基于原告方所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入这两个指标加以评估，同时，起算时间是从定残之日开始计算20年。但若伤者年满60周岁以上，则按年龄增长，逐年递减。法律依据：《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复]解析：关于医疗事故诉讼案件中的律师费用究竟应当由何方承担的问题，需依据实际情况以及我们与医院签署的有关协议而定。如果我们与医院曾经签订过明确规定律师费用由哪一方承担的契约，则理所当然应遵循契约约定履行。然而，若彼契约并未详尽涵盖此议题，则尚需根据我们案件的具体情况加以考量，随后针对律师费用的分配方案与医院进行协商。如我们认为医院负有责任导致此次医疗事故发生，则有权要求该医院承担律师费用；但是，若医院坚称自身无任何过错，则很可能需依照我们原先签订的契约或相关法律法规决定律师费用的承担方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百一十八条患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

[律师回复]解析：设立融资租赁公司需满足以下六项基本条件：一方面，应具备合理数量的股东以确保公司的合法性和稳定性；另一方面，注册资本务必为一次性实际缴纳的货币资金，最低限额设为一亿元人民币或相当于该金额的可自由兑换货币，以保证公司运营的实力与信誉。此外，所有参与成员都需要共同制定并遵守符合相关法规要求的公司章程。在此基础上，还必须确定具有权威性的公司名称以及固定且合法有效的住所，以便为未来的经营活动奠定坚实基础。不仅如此，公司还需备有符合规定资格标准的董事及高级管理人员，这些优秀人才将引领公司在竞争中脱颖而出。最后但并非最不重要的一点在于，必须严格遵循上述六个条件以及相关法律法规的要求方能正式成立融资租赁公司。法律依据：《公司法》第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。

[律师回复]解析：在我国，自然人并不具备收购公司的资格。通常情况下，收购方必须是具有法人资质的机构单位。对于各类型的企业组织如有限责任公司以及股份有限公司来说，法律赋予其收购其他公司的合法权利。此外，公司并购还可选择两种不同方式实施，即吸收合并或新设合并。在吸收合并中，其中一家公司作为主体，将另一家公司完全纳入自身麾下，而被吸收整合的企业则会自动宣布解散。法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百七十二条公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。第一百七十三条公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。