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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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若未签订房屋租赁合同，则押金在原则上是可退还的。尽管双方并未签署具有法律效力的协议，然而就事实而言，已经构成了一项租赁关系。对于租户因故不再续租该房产之事，通常应享有提前一个月通知房东的权利，以便房东能够及时安排寻找新的租户。在此过程中，租户应当与房东进行充分的沟通和协商，以期争取退还部分押金。倘若房东坚持不予退还，租户有权通过法律途径提起诉讼。
一般而言，购买房产所支付的定金通常情况下均无法返还，然而这也需具体情况具体分析。关键在于交付定金之时，双方对于此事宜是如何达成共识的。倘若未作明确阐述或规定，那么定金一般是不予退还的。然而，双方亦可通过友好协商的方式寻求问题的解决之道。
在此场景下，定金是无法退回的。定金的存在意义主要体现在对交易达成过程中的种种风险进行有效的保障和担保。通常情况而言，当各参与方已经在合同中明确规定了定金条款，抑或是签署了单独的定金协议时，如果交易最终未能实现，那么支付定金的一方可将定金收回；相反的，如果接收定金的一方违反约定义务，那么该方须向对方双倍偿还定金。
购买房产支付定金但未签署合同的情况下能否退还定金交付购房定金后尚未签署合同的情况下，是有可能被允许撤回的。然而，在这种情况下将会触发定金罚则的相关规定，意味着买方支付的定金将不再予以退还；若因卖方因素导致合同未能顺利签订的原因，则定金理应被原数退还予买方，同时卖方还需要承担双倍返还定金给买方的责任。
未取得购房资格情况下支付了定金，一般可以得到退还。倘若在签署房屋买卖合同之后出现因限购政策调整而导致买方原本具备购房资格的条件随之丧失，此时买方并不需要承担违约责任，其所交付的定金理当予以返还。相反，如果在签订房屋买卖合同之前即已出台相关限购新政，那么买方面临的主要责任，定金则可能无法被全额退还。
