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申请房产保全时，需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示：担保财产价值须覆盖保全金额，且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权，如一方违约且经催告未履约，另一方有权解除合同。超时则丧失此权，除非有特别理由。卖方违约未按时交房，买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房，买受人可书面催交，三个月后仍未交房，有权退房。开发商应退还房款及利息，并按合同支付违约金。逾期交房前，买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿，买受人......
商铺争议宜通过协商解决。双方应耐心沟通，明确表达观点和期望，共同寻找合理处理方式。可聘请经验丰富的第三方中立人士协助调解，促进双方合作意愿，实现互利妥协。通过开放对话，双方能达成符合实际情况的共识，有效解决争议。
财产案件诉讼费按标的额分段计算：1万元内50元；1-10万元2.5%；10-20万元2%；20-50万元1.5%；50-100万元1%；100-200万元0.9%；200-500万元0.8%；500-1000万元0.7%；1000-2000万元0.6%；超过2000万元0.5%。
若因拖欠贷款被诉且无力偿还，应主动与债权方协商延期或减免利息。协商无果，需积极参与诉讼，履行相关权利和义务。遵守法庭裁决，严格履行还款义务。故意拒付且情节严重，将受强制执行，甚至承担刑事法律责任。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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在二手房交易中，中介费用支付与否取决于买卖双方协商。若中介成功地促使了房屋买卖合同的签订，则其有权按照约定收取相应的中介费用；反之，如果中介未能成功促成房屋买卖合同的签署，那么其可依据实际情况向买方或卖方请求支付其为达成此项交易而进行的必要活动所产生的相关费用。
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在二手房交易中，一旦购房合同签署，除非有特殊约定，否则一般不能撤销或更改。违约方将承担法律制裁和违约责任。若一方不履行或不当履行合同义务，需继续履行、采取补救措施或赔偿损失。若一方明确表示不履行，另一方可要求其在履行期前承担违约责任。
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购买二手房时，若卖方有未清偿的银行贷款，有三种处理办法：一，找第三方担保机构代偿，卖方需支付垫资费用；二，卖方自筹资金还贷，如向亲友借款；三，签订正式买卖合同后，买方先支付部分房款给卖方用于还贷。
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二手房交易引发的刑事纠纷，责任人仍需偿还房贷。刑事责任与民事责任独立，服刑不影响还款义务。若借款人未按时偿还，银行可诉诸法院强制执行，如查封财产、冻结账户等。若债务人无财产可执行，法院可中止执行，待障碍消除后恢复。
