房屋墙体出现裂缝属于质量问题吗

住宅建筑墙体出现裂缝现象是否归类于质量瑕疵，需依据裂痕产生的根本缘由予以判定。以下将列举几种可能诱发裂纹生成的现象与可能情况：
第一，材料性能伸缩或环境温度变化主导：这类因素所引发的墙体裂痕往往属可接受之范围，未构成重大质量缺陷。而在建筑完毕之后屋主可选择进行适当的涂装粉饰手法进行自我修复。
其次，施工质量问题：若墙体裂痕源于不当施工操作、材料品质欠佳，抑或是地基沉降等原因，这无疑构成了住宅建筑的质量问题。此时，屋主要求开发商进行修正护理，或待作完房屋质检后，再根据检测数据针对性地作出修补。
再次，地质沉降影响：鉴于这样的裂痕同样属于住宅建筑的质量问题范畴，然而这类状况往往需由具备专业知识背景的人员进行鉴定评测。
最后，裂痕宽度考量：根据中华人民共和国建设部颁布的《住宅建筑质量检测规范》，若墙面裂纹未超越1毫米的限制，一般视为尚在耐用程度可接受范围内。反之，若裂纹宽度已超出1毫米，那么就有理由将其视作质量问题。
总之，关于住宅建筑墙体裂痕现象是否归为质量问题，应根据裂纹的具体形成原因以及宽度情况进行综合评估。若裂痕系由施工质量瑕疵或地质沉降等原因所致，且裂纹宽度突破1毫米的界限，便可视其为质量问题。在此情形之下，屋主有权向相关机构或开发商提出修正修复需求。

《城市房地产开发经营管理条例》第16条
房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。