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房屋买卖合同与协议有什么区别

时间:2024.10.14 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:927人
律师解析:
关于房屋买卖合同及协议的差别主要在于其内涵、规范以及法律威严三个方面。以下详细论述如下:首先,从定义理念上来看,交易购房协定往往是建筑商在尚未同购买住房之业主签订正式的《商品房买卖合同》之前运用的非格式化的文本,而住宅购置合同则是在房产管理部门进行交易环节中所采用的标准版式文本。其次,从内容维度来看,购房协定可能包含有一些基本的房屋资料信息,例如住宅房价、总面积以及编号等,若此类要点在购房协定中得到清晰明了的规划约定,便可将此视作预先协商确定的房屋买卖之合同。相比较而言,购房合同所含的条款会更加翔实和具体,针对购房协定中的各具体事项进行更为详细周全的阐释说明。最后,从法律效应角度出发,不论是购房协定还是购房合同,均具备法律效力,对买卖双方都能够构成半岛。这也意味著,无论是处于购房协定阶段抑或是最后签署购房合同时,双方当事人均须认真研读,以期保护自身合法权益。综合来讲,购房协定与购房合同均为房屋买卖程序中的关键性文献,这两份文件在买卖双方之间构建形成法定关系,同时进一步明确了各自的权利与义务。
法律依据:
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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