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贷款买的房子如果烂尾了怎么办

时间:2024.10.20 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1376人
律师解析:
需依照具体情况来慎重决策。首先,对于已经购置了烂尾楼的消费者而言,他们明确不得擅自中断房贷的还款义务,然而,以下几种途径可能有助于解决问题:(1)与商业银行进行友好磋商。在征得相关各方同意的前提下,购房者可尝试与银行就暂停履行房贷事宜展开详尽的探讨,并达成共识后,应实时签署相应的停贷协定书。(2)向当地法院提起诉讼。如果上述方法无法奏效,购房者有权向当地人民法提出诉讼申请,以期裁定并解构其房屋销售合同。一旦该合同被依法解除,那么也就意味着购房者可据此进一步请求解除其与银行所签署的房屋抵押合约。至此,解除房屋抵押合同以后的责任,自然也就不再涉及到偿还贷款的问题。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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