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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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上海购房条件如下：非沪籍家庭需连续缴纳五年以上的个人所得税或社会保险，方可购房。企业购买商品房后需持有满三年，再交易给个人时需遵守限购政策。对于已有一套住房的家庭，购买非普通自住房的初始支付比例不得低于70%，购买普通住房的初始支付比例不得低于50%。 此外，上海市还加强了公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹划筹集更多人才公寓住房资源，并开展共有人权保障住房的申请受理工作。
外地人在上海购房需满足：以家庭为单位，已婚且无其他住房；购房前三年累计缴纳至少两年个税或社保；持长期居住证满三年享本地居民购房权益；非沪籍家庭限购一套，已有房产不得再购；社保需连续缴纳满24个月，补缴不认可；远郊地区特定行业连续工作满5年可缩短要求期限。
非沪籍人士想在上海买房需满足以下条件：已婚者限购一套，单身者限购；家庭名下无房；非沪籍成员需连续缴纳社保或个税满5年（若夫妻双方都是非沪籍，则需连续缴纳60个月）。这些措施旨在控制上海房地产市场，确保公平、有序的购房环境。
已婚人士购房需提供有效结婚证；非沪籍需确保无沪房产；申请者需提供近2年个税或社保证明，长期居住证享同等待遇；首套房需提供户籍首购证明；非沪籍家庭限购一套，已有房不得再购；非沪籍购房需连续缴纳24个月社保，补缴无效。
非本市籍购房者在沪购房需满足：过去2年内连续缴满1年个税或社保，并在沪拥有自入住日起的房屋，限购1套。已有住房或无法提供相应税社保记录者不得购买。购房需提交身份证、婚姻及户口证明。外籍人士持长期居留证满3年可享本地购房权。首次购房者需有1年以上综合保险及6个月公积金记录，贷款资格为7成。无法补交税单更新产证信息，建议补交社保。优秀人才可享受房产税优惠。
