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房贷需要抵押房子吗

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:948人
律师解析:
众所周知,“房贷”即为购房者通过抵押所购房屋的方式,获取所需部分房款额度之贷款业务。
而在这过程中,却需满足两个基本前提条件,首先,须具备充足的首付款资金;其次,所购房屋必须拥有合法有效的产权证明,以便作为抵押物品。
当然,当购房者成功全额偿付贷款之后,该房屋便可按照规定解除抵押。
然而,倘若贷款还款出现迟延至特定标准,甚至无法继续偿还贷款等情况,那么银行可能会采取法律诉讼的方式,对相关房产予以拍卖处置,从而确保债务得以归还。
与此同时,尽管公积金贷款的业务原理颇为类似,但是其利率相较于商业贷款明显偏低。
法律依据:
《民法典》第六百六十九条
【借款人应当提供真实情况义务】订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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