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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
二套房的贷款利率设定方式如下：购买90平方米以上第二套住房，首付款比例不得低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。合同执行中，借款人需按时偿还本息，未约定或约定不明确的还款期限，借款人可随时要求提前还款，银行也可敦促借款人在合理期限内还款。
购房定金退还流程通常需要约15个工作日。尽管法律规定应退还定金的情形，但未明确具体时限。因此，购房者需根据实际情况判断，一般情况下，申请退款流程需耗时15个工作日，具体到账日期以实际情况为准。
退还订金需满足条件：买卖双方未就合同达成共识或买方未在规定期限内签订购房合同。购房者可通过查阅修改记录或收集录音资料作为证据。违约购房者可通过补充协议退还订金。未取得销售或产权证的内部认购项目，无论情况均可退还订金，无需大量取证，直接诉讼即可。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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定金交易中，若一方违约，规则如下：支付定金者违约则无权索回，卖方违约需双倍返还；房地产开发商违约，购房者有权追讨定金；双方均守约则互返定金，违约方担责。法律保障下，合同约束与权益维护清晰可见。
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购房定金环节需谨慎对待：一是核实中介是否有上家的合法委托协议；二是签订详细中介协议保障权益；三是要求中介出具明确其责任的书面委托书；四是务必获取中介开具的盖章定金收款收据，以确保交易过程的合法性及自身权益。
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在中国，购房订金一般不退，但特殊情况例外。若买方未履行协议义务，无权索回；卖方如违约，须双倍返还。若因一方未签订合同（买方放弃或卖方违约），守约方可要求双倍订金。非双方责任导致合同不成，卖方应退还订金。订金转化为购房款需签订正式合同。
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面对卖方拒绝退还预付订金，首先尝试友好协商；若无果，可寻求村（社区）调委会调解或拨打12315投诉。如司法途径无效，可诉诸法院。买方如因自身原因未能签合同，无权索回定金；但若卖方违约未售房，需双倍返还。协商不成，买卖双方均不违约，卖方应全额退还定金。
