北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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租赁期间洗衣机排水管道漏水引发的损害,通常由房东负责。因房东改变房屋结构、水管老化或接头松动等原因所致,房东需承担赔偿责任。若房东拒绝维修,租客有权修复并要求房东支付费用或抵扣租金。租客自身疏忽或不当操作造成的损坏,租客需赔偿。承租人有权要求房东维修,若房东未尽职责,承租人可自行修复并要求房东承担费用。若维修影响承租人使用,房东应减免租金或延长租期。因承租人过失导致的维修,房东不承担责任。

楼宇上下水管道脱落的责任归属需具体分析。 如因楼上住户装修等人为因素导致,责任应由该住户承担。 若是房屋质量问题,责任应由开发商承担。 相邻住户应遵守团结互助、公平合理等原则,妥善处理相邻关系。 若管道位于公共区域,物业公司应负责维修,保障业主权益。 若漏水非人为且仍在保修期内,开发商应负责修复并赔偿损失。

楼下下水管道脱落的责任归属取决于多个因素,如管道位置(私有或公共)、性质和脱落原因。 对于私有空间内的管道脱落,若因管道陈旧或品质问题,责任应由户主或房屋管理机构承担。 责任判定涉及所有者、物业运营商和破坏管道的行为方等,建议咨询专家或律师以获取专业意见。