律师解析：
广州
二手房贷款新政策：贷款上浮比例提升至50%，
商业贷款上浮比例为30%，
公积金贷款上浮比例为20%；出台新易行，贷款期可为30年，允许提前
还贷，利率可由市场指导利率行情浮动，降低贷款成本；加强对
购房者的支持，支持组合贷款，公积金贷款可有
抵押成数限制；要求有贷款偿还能力。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第三十四条
商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。
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