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承租人拖欠房租的，房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限，房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责，另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定，有约定的按约定，没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是：注意出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务......
合同未到期提前解约属违约，需承担违约责任。押金若无明确定义，可视为租赁预付款，应如数返还。对于未明确约定押金性质的款项，如当事人主张押金权益，法院不予支持。退租时需与出租人沟通，商定退租日期、费用结算及押金退还等事宜。出租人应在解除租赁关系、承租人搬离并支付所有费用后，当日全额无息退还押金。如有财产损失，可从押金中扣除后返还剩余部分。
当遇到承租方拖欠房租且拒绝搬离时，出租方有权要求其继续履行合同义务，并支付所欠租金。若书面催告后仍未支付，出租方可依据合同采取法律行动，追究违约责任，包括解除租赁关系、追索租金等，并有权收回房屋。
根据相关法规，承租人未按时支付租金不属非法占有，而是违约行为。房东有权要求承租人承担违约责任，如继续履行租赁、采取补救措施或赔偿经济损失。若房东因此遭受实质性损失，承租人须负责赔偿。以上规定确保了租赁双方的权益，促进了租赁市场的健康发展。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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派出所备案登记旨在实现精确有效管理，防止外来流动人员从事非法违规行为。通常，出租方按时足额缴纳税款后，如房屋租赁合同合法、公正、诚信，则受法律保护。若出租方将房屋租给无身份证明者，或未按规定记录承租人信息，可能面临二百至五百元罚款，情节严重者还可能被拘留五天并罚款五百元。
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针对肺部挫伤，伤害程度不同，法律后果也不同。轻微伤受治安行政处罚，轻伤及以上则追究刑事责任。轻伤者面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，重伤者则可能面临三年以上十年以下有期徒刑。损伤程度分重伤一二级和轻伤一二级。伤残鉴定与人体损伤鉴定标准、目的不同，前者用于定罪，后者用于民事赔偿。
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房屋不得租赁的情形包括：非法建筑、不符合安全等技术标准、违规改变使用功能及法律法规禁止出租的其他情形。此外，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得作为人员住所出租。
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《民法典》规定，房屋出租及转租应遵守合同约定，承租人转租需经出租人同意，转租期限不得超过原租赁合同期限。转借整栋或部分房屋给他人使用也需出租人同意。此外，以联营、承包经营、合作经营等方式转租房屋也需符合相关规定，租房者不参与经营，仅收取租金。
