承租人拖欠房租的,房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限,房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责,另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定,有约定的按约定,没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是:注意出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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在房屋租赁期间,如需退租,可与房东协商解除协议。退租方式可以双方约定,也可遵循法律规定。一旦协议中任何一方违反其义务,构成严重违约,即达到退租条件,此时退租方有权选择解除协议。因此,退租前务必与房东充分沟通,明确双方权益,确保退租过程合法、顺利。
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租赁合同在租赁双方达成共识后成立,但法律效应需从四方面审查:合同主体是否具备民事行为能力,房屋是否可出租,合同内容是否合法,及合同是否已登记备案。如出租方知情租客违法犯罪活动,合同视为无效。未登记备案的租赁合同法律效力存在争议,可能无效或不能对抗第三人。
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轻伤介于重伤与微小伤害间,可按规定确认或通过排除法确定。判定轻伤需依赖专业鉴定人,如法医或主治医师。评估时,考虑原发伤害及其后果,包括当时情况、并发症及后遗症,需全面评析得出准确结果。
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在签订租赁合同时,双方应在合同双面右页等适当位置进行指纹验证。请采用右手拇指或食指,按压在合同双页左下方,确保双页均留下红色指纹,与签名同步,以增强合同合法性及证明力。虽然左手拇指或食指同样具有法律效力,但考虑到右手拇指和食指的重要性,建议优先使用。