律师解析：
房改房退回原单位的程序：准备好购买合同，向原单位提出退回申请，和原单位协商具体的
退房事项，以及相应的
补偿金额；若是原单位对此类房屋有明确的规定，则按照规定来办理，在得到原单位的审批后，由单位到当地房管局房改部门办理相关手续，并给予相应的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十三条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
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