北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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关于商铺在遇到拆迁时是否能得到“一赔三”的补偿标准,实际上是指在相关法律制度中并无明确规定,需根据实际情况灵活掌握的。对于商业地产在面临拆迁时的具体赔偿方式,可以参考以下几点:1. 若房屋与土地被视为两个不同的项目进行单独补偿,那么土地将依据其商业用途进行评估,而房屋及其附属设施则会按照重置成本进行计算。除此之外,还包括了搬迁费用以及因正常经营活动而产生的停产停业损失等方面的补偿。

企业拆迁中,经济补偿按服务年限计算,满一年一月工资,不满半年补偿半个月。有限责任公司和股份有限公司需经股东大会或董事会决定,法定代表人代表签署协议。合伙企业由合伙人协商决定,经过改革的企业由董事会或清算组负责人签字。特殊情况由主管部门主导,公告停业的由清算小组负责。

在法律实践中,企业厂房拆迁赔偿项目主要有:房产价值赔偿;设备设施赔偿;停产停业赔偿;搬迁奖励赔偿。其中,停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。

一是房产价值赔偿;二是设备设施赔偿;三是停产停业赔偿;四是搬迁奖励赔偿。其中,停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。

我国城市规划拆迁补偿方案包含:被拆迁房屋补偿费、周转补助费及奖励补偿费。补偿费用于弥补经济损失,按面积计算;周转费则按家庭人口和月承受力划分等级,提供补贴;奖励费旨在激励积极配合拆迁的家庭或个人。综合上述因素,补偿额=宅基地区位补偿价×总面积+房屋重置成新价。