要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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农村房屋可交易,但需遵循条件:购房方须为农村集体组织成员,出售方需拥有完整产权,共有人需同意并签署合同。购房方还需符合宅基地申请规定,每户仅限一处。遵循这些规定,农村房屋交易可合法进行。
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在贷款未偿清的情况下,房产可以出售。建议咨询银行是否支持转按,即把剩余贷款转移给新买家。如新买家不愿承担贷款,可完成转按后立刻还款。若银行不支持,可通过担保公司解除抵押关系后交易,或找中介收预付款还贷,但需公证并支付手续费。
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购买回迁安置房存在风险:首先,房产证获取困难和不确定,可能无法顺利流通。其次,采用“公证赠与”方式交易时,无法申请按揭贷款,只能一次性支付,且再次出售受限,无法再次赠与。因此,购买回迁安置房需谨慎考虑,充分了解风险,避免不必要的损失。
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退休人员可以依据按揭贷款购房之规定申请购房贷款。申请时需准备身份证、户口簿、结婚证、收入证明、银行流水账单等材料,已婚者还需提供配偶信息。提交材料至银行审批,审核通过后即可放款。