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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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二手房产交易协议的合法性至关重要，无效情形包括：无行为能力人或限制权利能力者未经法定代理人同意签署；欺诈或威胁手段订立，损害国家利益；被迫或恶意勾结损害各方权益；无书面协议及证据支持。这些情况下，协议均不具法律效力。
出现购房合同中双方约定合同解除的情形;出卖人将房屋出卖给第三人;出卖人未告知购房者又将该房屋抵押给第三人;出卖人隐瞒房屋为拆迁补偿安置房屋的事实;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，等等。
1、当所购置的房屋存在主体结构上的质量缺陷，以至于无法交付使用，或者即使已经交付使用，但经过严格的检验，发现该房屋的主体结构质量仍然属于不合格范畴；2、若房屋存在重大质量问题，对消费者日常生活产生了极其严重的负面影响。
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对什么情形下买房者可以申请退房，法律上如何认定进行了解答，希望能解答您的问题。
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和什么情形下买房者能够申请退房，法律上如何认定相关的法律规定。
