律师解答租房期间房东卖房,此时租房合同仍然有效。《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这也就是我们平常......
解除租赁合同的情况包括如下:1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物;2、承租人未经出租人同意转租的;3、非因承租人原因致使租赁物无法使用的;等等。依据......
律师解答房屋租赁合同,具备重大误解等可以撤销事由,可以撤销。《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一......
福建法正律师事务所
董雨春律师2007年毕业,2009年至今执业13年。福建法正律师事务所高级合伙人,房地产与建筑拆迁法律专委会主任,民商法律专委会副主任。从业十余年,一直致力于房产及建工领域,企业管理及合同纠纷,取得《企业合规师》证书并考取二级建造师。擅长与房地产开发有关的合作纠纷,建设工程以及与建工有关的监理、设计及其它服务纠纷,园区服务、酒店管理及其他地产配套服务纠纷。董雨春律师曾先后担任多家多元化集团法务负责人及公司高管岗位。熟悉房地产、医养、酒店、产业园等行业公司运作特点及内部管理体系,对公司法律风险体系搭建及内部合规体系搭建有较为丰富的经验,参与大量投资、并购及合作谈判并提供有效的决策依据。在担任公司高管期间,主导处理了多起建工纠纷、合作纠纷以及收并购遗留问题的处理,为律师团队胜诉提供了重要支持。
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住房公积金在租赁住房时的提取需视情况而定。购房并使用房贷后,公积金可能无法提取;但偿清贷款后余额可申报提高还款额度。未使用公积金购房的,满一年后可根据相关文件申请提取。再次购房或未办理还贷提取的,同样需准备材料提取公积金。
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租户拒缴租金,出租方可先友好协商,限期缴纳。逾期不付,可解除合同并追责。派出所通常调解处理,涉及伤害或损失则依法治安处罚。法律依据包括《民法典》相关规定,如租客无正当理由逾期不付租金,出租方可解约;租赁期限不明确时视为无固定期限;租赁物危及安全健康,承租人可随时解约。请遵守法律,维护权益。
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想申请深圳公租房,需满足年龄满18岁、持深圳居民户口本等条件。可登录广东政务服务网注册申请,提交材料后系统将严格审核。审核通过后,可预约办理时间,携带身份证、资产凭证、婚姻证明等资料前往指定地点办理。
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租房合同需双方自愿签署,遵循协议规定。涉及租金支付,应严格按约定数额执行,未明确则通过协商补充。提前终止合同视为违约,可要求支付违约金或赔偿损失。违约金应根据实际损失计算,不得过高或过低,订金、违约金、损害赔偿金不得重复计算。解约后的违约金计算因情况而异,需具体分析。