要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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购房合同中,开发商逾期交付房屋被视为违约。购房者在合理催告后三个月内未交付且无合理解释,有权解除合同并索赔损失。若开发商能在此期内完成交付,购房者只能要求赔偿逾期损失,具体金额按逾期天数计算。
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开发商延期交房时,业主应书面送达"催告通知书",要求其在限期内交付,否则需赔偿经济损失。若开发商在三个月内仍不履行,业主可依法终止合同并起诉,寻求合同违约的赔偿。
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购房者在遭遇房屋延期交付时,可依法索赔。若合同明确约定了违约金,按约定执行;如无明确或模糊条款,购房者可依据实际支付的房款、同期银行贷款利率及逾期时间,计算索赔额度。
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购房合同中,交房逾期构成开发商违约。多次催促后,如开发商仍不履行,购房者虽不能即时解约,但有权索赔经济损失。若三个月催促无果,开发商未给出合理解释或履行义务,购房者有权利解除合同,经济损失全由开发商承担。