徐州
提问
18万律师在线解答
要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
房屋买卖合同效力可能待定，因无民事行为能力人或限制行为人未经法定代理人同意签署；欺诈、恐吓损害国家利益的合同；利用危急情况、恶意勾结损害他人权益的合同；以及未依法书面签署且无证据确认的合同。
购置房产时，50年产权多为办公用途，贷款额度低，税费高；70年产权以住宅为主，贷款额度高，享有优惠利率和税费减免。两者性质决定经济条件和税收待遇差异显著。
购房定金退还需满足未达成合同共识的条件。分为约定条件（如开发商延迟交房）和法定条件（如房屋质量或配套设施不达标、无法按时取得产权证）。购房时应在合同中明确这些可能导致退房的情形，以便于后续纠纷处理。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
1203人阅读
购房者在支付首付款后，若因不可抗力或开发商严重违约，可顺利退房并不承担法律责任。但若是购房者自身原因导致合同解除，则需承担违约责任。因此，购房者在签订购房合同前，应充分了解合同条款，确保自身权益得到保障。
1604人阅读
全款购房流程：双方签订买卖合同，备齐材料如身份证、户籍簿、婚姻证明、收入证明、首购证明（仅限首购者）和银行账户交易记录等，前往房地产管理机构办理所有权转移登记。完成后支付全款，并依法缴纳税费，领取过户回执。
1953人阅读
农村房屋交易若无房产证，根据我国现行法律，构成违法行为。法律规定禁止转让未取得产权证明的房产，以及其他多种情形。违反者将受到法律制裁。因此，农村房屋交易必须确保有房产证，以免触犯法律。
1718人阅读
在满足购买商品房等特定条件，如自住及其他相关规范所要求的情况下，可提取公积金。请准备《住房公积金提取凭证》及个人身份证，提交相关证明材料，并向管理部或受托银行提出申请。
