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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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关于房产过户的办理流程与时间分析房产交易过程中需要经历的手续和流程较为复杂，大概耗时三个月左右的时间。根据我国相关法律法规的明确规定，房屋所有权交易双方在完成购房或售房协议签署之后，务必于90日之内，携带房屋所有权证及买卖方各自的有效证件、购房或售房合约等各种所需的书面文件材料前往房屋所在地的房地产管理局提交相关申请报告。
夫妻私自把共有财产过户给父母，这个行为可能会被判定无效。因为夫妻双方对共同财产都有平等的处理权，私自处理会损害对方的权益，受损失的一方可以要求追回。不过，如果双方协商一致，并且按照法律规定把财产过户给父母，那这个行为就是合法有效的。
要让子女落户于他人名下，可通过亲属投靠方式。步骤如下：先在孩子户籍地居委会开证明，准备孩子的出生证明、个体户口、家庭户口本和结婚证等资料，以及居委会证明和寄养人户口本、住所凭证。 然后到寄养人户口地派出所签署《亲友挂靠户口责任书》。
婚前财产过户至配偶名下，并不自动成为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻存续期间共同获得的财富与债务。 除非另有约定，婚姻期间所得财产均为共同财产，双方享有同等处理权。因此，婚前财产过户需明确约定归属，否则仍属原所有人。
关于借名购房，可通过办理房屋所有权转移登记手续，将房产过户至本人名下。若双方已签署借名登记协议，则按协议内容进行转移登记。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让包括销售、赠与等方式，需向县级以上政府报告实际成交价格，禁止瞒报或虚报。第三十六条规定，房地产转让或抵押需按第五章规定办理权属登记方为有效。
