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未经出租人同意的转租合同为有效的合同。未经出租人同意将租赁物转租他人的行为并非无权处分行为，而是承租人依法使用、收益租赁物的行为，因此，出租人是否同意不影响转租合同的效力......
提前终止租房合同，押金一般是可以退的。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，......
公租房收费根据建筑面积和单价计算，每月每平米15元。生活用水每吨3.8元，用电每度0.49元，另需支付每平米每月0.9元的物业管理费。冬季采暖费按本地规定收取。收费标准因地区差异而异，建议申请者向当地公共住房管理部门咨询。公租房收费遵循政府批准的租金标准，并定期调整。
长沙注册公司须经六步：核准名称，领取《企业名称预先核准申请表》，填写并检索；租房签租赁合同，并备齐房产证复印件；制定公司章程，可雇人撰写或下载模板；刻制法人名章；开设公司验资账户，提交相关材料；办理验资报告，带齐款项收据、询证函等至会计师事务所办理。
南宁市廉租住房申请条件包括：1.申请人家庭前六个月人均月收入低于南宁市规定的最低收入，不得拥有高财产性收入和高价值财产；2.人均居住面积不超过7平方米；3.所有家庭成员须为南宁市非农业暂住居民并实际居住；4.家庭成员间需有赡养、扶持或培养关系。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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海南维特律师事务所
2021年从黑龙江齐大律师事务所转所加入海南维特律师事务所，在此之前高亦男律师还曾在内蒙古自治区布西律师事务所担任专职律师，已拥有10余年法律从业经验。 高亦男律师先后担任交通银行齐齐哈尔分行、齐齐哈尔百货大楼股份有限公司等多家企业常年法律顾问。在海南工作期间担任海南国际经济发展局、海口市琼山区房屋租赁管理所、海口市琼山区旅游和文化体育局、东风日产海南公司等多家企事业单位常年法律顾问。工作作风踏实严谨，待人坦诚豁达，长期致力于法律问题的理论研究和实践。 在海南维特律师事务所执业期间，高亦男律师参与刑事辩护、再审案件、公司法律顾问、私人律师、房地产、知识产权、婚姻家庭等领域的研究和实践，并兼顾合同纠纷、金融信贷、债务追讨、交通与物流、劳动争议、人身伤害赔偿等。在海南执业的第三年凭借扎实的业务能力办理民商事案件二百余宗，行政案件八宗，刑事案件十余宗（其中包括四宗重大涉黑刑事案件的辩护）。 高亦男律师多年来一直坚持用最专业的法律知识服务好每一位委托人，其专业的服务水平和严谨的工作态度得到了不同地域不同性质的法律顾问单位及委托人的一致好评。
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住房质量问题可通过协商、投诉、申请质量认定或诉讼等途径解决。协商无果或开发商未妥善处理时，可向建设工程质量监督机构申请质量认定或向行政主管部门投诉。若仍无法解决，可提起诉讼，通过法律途径解决。
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房产所有权纠纷可通过民间和解、商业磋商、仲裁程序及法律诉讼解决。当事人应平等公正、互惠互利，尝试和解；如无果，可求助于第三方商议；仍无法解决，则按合同约定提交仲裁；仲裁不满意，可向法院起诉。多种途径保障权益，终求公正解决。
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处理房屋产权纠纷可通过和解洽谈、第三方协调、合同仲裁和民事诉讼等途径解决。首先尝试私下和解，若不成功可寻求第三方协调。若仍无法解决，可依据合同条款提交仲裁或提起民事诉讼，以维护自身权益。
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房屋质量问题，可与开发商磋商或向有关部门投诉。商品房质量保修纷争，可申请专家鉴定或向建设行政管理部门申诉。最终，可通过法律途径向法院提起诉讼。多种解决策略可选，保障权益。
