天津公产房并没有暂停过户,依旧是可以出售的。公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人的配偶、子女、父母等亲属,可以申请办理变更承租人过户手续。公有住房使用权过户只能由......
租房押金不退,租客可以找中介协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。起诉时,需要注意的事项有:1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押......
开发商交房逾期的,属于违约行为,如何赔偿根据违约行为给购房者造成的实际损失确定,这个损失包括合同履行后可以获得的利益。具体来说就是如果出卖人按期交房,买受人就可以按合同约......
云南天外天(大理)律师事务所
自从执业以来,办理大量交通事故、婚姻家事、劳动争议、合同纠纷等民事经济案件和刑事案件,培养了丰富的办案经验,在诸多业务中,尤擅长交通事故、工伤赔偿、合同纠纷等民商经济案件的仲裁和诉讼案件的代理。。在承办案件或提供其它法律服务的过程中,我秉承努力运用法律、智慧、勇气、谋略和技巧,竭诚为为每一位委托人提供优质、高效、便捷的法律服务,维护委托人合法权益。
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在租约执行期间,只要承租方遵守合约规定,未发生违约或违法行为,出租方便无权单方面提前终止租赁关系,否则将视为严重违约。但对于非固定期限租赁,承租方和出租方均有权决定终止协议,但必须提前向对方发出合理通知。这一规定确保了租赁双方的权益得到平衡保护,既维护了租赁关系的稳定性,又允许在特定情况下灵活调整。
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根据法律规定,出租方在以下情况下解除租赁合约不构成违约:一是承租人未按约定或租赁物特性使用,导致损坏;二是承租人未经出租方同意擅自转租;三是承租人无正当理由未按时足额支付或延迟支付租金超过约定期限。在这些情况下,出租方有权解除合约且不承担违约责任。
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租房未到期,若协议规定或双方同意,退租后可获部分退款或认定为出租方违约。若无规定且未达成共识,或承租方违约,租金一般不退。请依据合同内容和个人情况,与房东协商处理。
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租房合同一旦签订,业主在合同期限内若决定不再出租,需遵循合同条款或相关法规承担违约责任。租户在此期间内享有该房产的使用权。但当合同期满,业主选择不续约时,租户应按规定办理退房手续并退还租金。这样的规定确保了双方的权益得到合理保护,也维护了租赁市场的稳定与公平。