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欠租金被起诉的，应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为，按照我国法律规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后，双方的权利义务就终止了，如果想要续租的，应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。根据法律规定，合法有效的转租行为应具备以下条件：(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
个人出租住宅所得税为10%，免除租赁合同印花税。出租住房营业税减半（基准3%），房产税4%及城镇土地使用税不征。对企业出租居住用房，如按市场价格，可享受4%低税率房产税优惠。旨在减轻税费负担，鼓励市场活力。
承租人转租住房需经出租人明确许可并遵循法规，签订的新租赁合同须基于双方真实意愿。已授权转租或合同有相应约定的，承租方可将房产出租。转租期间，禁止私自搭建、欠租，且需遵守原租赁合同期限。
房产税税率有两种：一是按剩余房产价值，1.2%年税率；二是以租金收入计，12%税率。自2001年起，个人自住民宅租赁适用4%优惠税率，但具体政策可能有更新，请核实当地规定。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海汉盛(大连)律师事务所
拥有专业知识和丰富的工作经验，了解各种文件；熟悉各类公文、文本的书写；具有较强的表达和沟通能力；具有较强的判断能力及逻辑分析能力；为人正直、遵纪守法；爱好广泛，乐于与人交往，较好的团队精神。执业至今6年，处理案件的领域涉及房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷案件。
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劳动者因自身原因给用人单位造成经济损失时，用人单位有权根据劳动合同规定向劳动者追索经济补偿。经济补偿金以劳动者薪资为基础扣除，但每月扣除比例不得超过当月总薪酬的20%。扣除后剩余薪酬若低于当地最低工资标准，应按最低工资标准支付。
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承租人每年首尾两月向单位提交公租房租金补贴申请，经单位审核租赁状况并核定家庭收入后，确定半年补贴金额。填妥公积金提取明细表，经单位审批后，于第三、四季度携带明细表至公积金管理部门填写并提交支取申请书。提取金额不超过个人账户余额，且需留有一个月缴存额。
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非法转租行为使租赁协议无效。合法转租需满足：房屋所有人同意，且转租租金不超原标准。如需调整租金以符合市场，新增部分应归房屋所有人。违反规定者将承担法律责任，以维护租房市场公平与合理。
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空置房物业费用可享70%折扣优惠。业主连续6个月以上未实际居住或长期未使用房屋，需向物业管理公司提交书面备案申请，并按公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费。同时，也应遵循省市县相关部门制定的空置房减免政策来收费。
