律师解析：
租赁
集体土地，需要与集体组织签订
租赁协议。集体土地被征收的，
租赁方能够获得租金等补偿，其余补偿由集体获得。具体补偿如下：
1、被
征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体的
征收补偿方案，由集体组织与征收方协商确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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