购房时,认购协议书可以代签,但是代签的法律效果,应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定,如果买房人委托卖房人签订合同的,合同是有效的。但是,代签......
买房子不需要用离婚协议书。 买房需要准备的材料: 1、全款买房需要准备的材料。 a、已婚,夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。 b、单身,身份证、户口本、单身证明。 2、贷......
房产证办不下来,是开发商恶意违约,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的行为,开发商应承担相应的违约责任。 可以带着起诉状、房屋买卖合同和购房银行账单流水等......
上海博象律师事务所
李晶律师,上海博象律师事务所律师;上海、四川、河南地区法院律师调解员;中国中小企业调解中心协会调解员;仲裁培养计划第一期青年律师;律动江湾,江湾街道,咨询律师;擅长公司经营,知识产权,股权纠纷,征地拆迁,各类合同纠纷,房产纠纷,劳动用工,刑事辩护,法律培训。 熟悉全国各地法院,诉讼以及非诉讼代理单位:美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理(上海)有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
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企业层面,增值税计算公式为: (不动产销售额-税前扣除项金额)×适用税率。中国现行土地增值税制度规定了四级超额累进税率,具体为: 增值额未超50%税率为30%,超50%至100%为40%,超100%至200%为50%,超200%为60%。自然人层面,税收法规与企业不同。出售自住房产,购房未满两年需按5%全额缴税;满两年且非普通住宅,按差额5%缴税;满两年普通住宅免税。
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外籍人士在海南购房需满足一定条件: 可通过人才引进政策落户海南,或连续缴纳两年个税/社保(特定区域需五年),或作为指定企业员工购房。购房流程包括签署合同、交易申请、贷款办理(如适用)、房屋查验和入住。准备材料包括身份证、户口簿、结婚证/单身证明、公积金缴纳证明等。购房前需确认资格,并仔细审阅合同条款以避免纠纷。
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在深圳购房需满足以下条件: 前六个月需持续缴纳个税或社保;非户籍家庭限购一套,需提供两年前起连续两年以上个税或社保证明;拥有两套及以上非户籍家庭暂停购房;禁止非户籍家庭通过补缴个税或社保购房。
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借名购房且贷款未偿,法院将视此为骗取贷款行为。根据我国法律,此类案件可能判决如下: 一般侵权犯罪,可判五年以下有期徒刑或拘役,罚款二至二十万元;诈骗数额巨大或有其他严重情节,可判五至十年有期徒刑,罚款五至五十万元;数额特别巨大或有其他特别严重情节,可判十年以上有期徒刑或无期徒刑,罚款五至五十万元,或没收财产。法院将依法严惩此类行为,维护金融秩序。