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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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关于小区下水道堵塞的责任归属，需根据实际情况判断。若是小区共用下水道堵塞，应由物业负责维修。若是居民家中下水道问题，则由居民自行承担。小区公用下水道属公共设施，通常由物业负责疏通。若因人为损坏，需责任人承担。无法确定责任人时，物业会动用公众维修基金处理。
民法典规定，小区业主对建筑物内的排水管网等公共设施享有共有权利和使用权。因此，当住宅的共用管道堵塞时，相关业主应共同承担责任。若问题出现在主下水道上，责任则归咎于物业公司。业主在行使对自己专有部分的权利时，不得危害建筑安全或侵犯其他业主的合法权益。
民法典规定，小区业主对建筑物内的排水管网等公共设施享有共有权利和使用权。因此，当住宅的共用管道堵塞时，相关业主应共同承担责任。若问题出现在主下水道上，责任则归咎于物业公司。业主在行使对自己专有部分的权利时，不得危害建筑安全或侵犯其他业主的合法权益。
本社区业主对其建筑物享有专有权，但对排水等公共设施拥有共有权和使用权。 公共管道虽分布在各业主住宅内，但为整栋楼宇居民共享，属共有部分。 堵塞责任按情况划分： 整栋楼主管道堵塞，共同承担责任；单元内某段堵塞，每户各自负责；小区主管道问题，由物业公司解决。 业主行使权利时，不得危害建筑安全和其他业主利益。
