房产公正给子女所需材料如下:1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票);3、要求公证的协议书或......
小产权房买卖会出现的风险:1.法律风险,2.政策风险,3.开发建设的监管同样存在缺位,4.购买后也不能合法转让过户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让......
夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,是算二套房的。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房......
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具体情况而定。若是按揭购房,购房合同通常存放于贷款银行。因为在按揭过程中,银行需收取已登记的购房合同原件作为抵押,待产权证明文件办妥后再退还。之后,银行会将原合同原件返还给业主。
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在房屋买卖合同中,买方违约则定金不退,卖方违约则需双倍返还定金。定金关乎双方利益,旨在确保按时签署购房合同。若一方违约导致合同无法签订,定金成为守约方的权益保障和救济措施。
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根据现行法规,贷款购买第二套房产需满足两个条件:一是当前房产的征信记录必须良好,无逾期等不良记录;二是借款人需有足够的财务能力,确保在还清首套房贷后,仍能承受第二套房的贷款压力。不满足任一条件,将无法贷款购买第二套房产。
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对于使用信用卡分期的人,这不影响他们申请商业住房贷款。但如果申请时材料准备不足,或信誉评分低、职业不稳定、还款能力弱,会影响贷款成功率。要成功申请,需提供充足证明,保持良好信誉,有稳定工作和收入,且能按时还款。信用卡逾期还款会损害信誉,降低贷款成功率,甚至可能被银行拒绝。