小区房屋纠纷怎么解决

小区房屋纠纷常见有以下类型及解决办法：
产权纠纷，先看房产证确定归属，有争议可申请产权登记部门复查。
相邻关系纠纷，采光通风等问题，按有利生活原则，先协商，不成找居委会调解，还不行就走诉讼。
物业服务纠纷，明确合同约定权利义务，不满先找业委会，也能向部门投诉，或仲裁、诉讼。
解决纠纷要收集合同、照片等证据维护权益。

案情回顾:

小朱和小胡是邻居，小胡在自家阳台搭建了一个遮阳棚，影响了小朱房屋的采光，两人因此产生相邻关系纠纷。同时，小区业主小许对物业服务不满，认为物业未按合同约定清理小区垃圾。小朱和小许分别就各自的纠纷与对方协商，但未达成一致。小朱不知如何解决采光问题，小许也不知怎样让物业改进服务。

案情分析:

1、对于小朱和小胡的相邻关系纠纷，应本着有利生产、方便生活等原则处理。他们可先请居委会调解，若调解不成，小朱可通过民事诉讼，由法院判定小胡是否应拆除遮阳棚以恢复采光。
2、对于小许和物业的服务纠纷，需明确双方权利义务，查看合同约定。小许可向业委会反映，要求物业改进。也可向相关部门投诉，若问题仍未解决，还可通过仲裁或诉讼解决。在解决这些纠纷时，小朱和小许都应注意收集相关证据维护自身合法权益。