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不动产权产生纠纷应找哪个管辖法院

时间:2025.12.29 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1460人
律师解析:
不动产纠纷打官司,要去不动产所在地法院。
这是专属管辖,别的地儿没权管。
像权利确认、分割、相邻关系物权纠纷,还有农村土地承包、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖这些合同纠纷,都按不动产纠纷定管辖。
不动产权纠纷,先向不动产所在地基层法院起诉
要是诉讼标的额够中级法院管辖标准,也可能归中级法院管。

案情回顾:

小许与小静因一处房产的权利归属产生纠纷。小许认为小静无权占有该房产部分区域,小静则坚称自己拥有合法权益。双方就房产权利确认问题争执不下,小许遂向法院提起诉讼,要求明确房产权益归属。此纠纷属于不动产纠纷范畴,涉及专属管辖问题。

案情分析:

1、根据法律规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖,本案房产纠纷即在此列。
2、本案纠纷属于“不动产纠纷”中因权利确认引起的物权纠纷,应遵循专属管辖原则。
3、若该不动产诉讼标的额达到中级人民法院管辖标准,本案可能由中级人民法院管辖,具体需根据实际标的额确定。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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