律师解析:
因
不动产纠纷打官司,要去不动产所在地法院。
这是专属
管辖,别的地儿没权管。
像权利确认、分割、
相邻关系等
物权纠纷,还有
农村土地承包、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖这些
合同纠纷,都按不动产纠纷定管辖。
有
不动产权纠纷,先向不动产所在地基层
法院起诉。
要是
诉讼标的额够中级法院管辖标准,也可能归中级法院管。
案情回顾:小许与小静因一处房产的权利归属
产生纠纷。小许认为小静无权占有该房产部分区域,小静则坚称自己拥有合法权益。双方就房
产权利确认问题争执不下,小许遂
向法院提起诉讼,要求明确房产权益归属。此
纠纷属于不动产纠纷范畴,涉及专属管辖问题。
案情分析:1、根据法律规定,因不动产纠纷提起的
诉讼,由不动产所在地人
民法院管辖,本案
房产纠纷即在此列。
2、本案纠纷属于“不动产纠纷”中因权利确认引起的物权纠纷,应遵循专属管辖原则。
3、若该不动产诉讼标的额达到中级人民法院管辖标准,本案可能由中级人民法院管辖,具体需根据实际标的额确定。
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