徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
在此种情况下，若法拍房产的原始所有者并未迁出，法院有权启动强制迁移程序。一旦发现此类问题，法院将责令被执行人在规定时间内完成物品的转移，且须将其放置至预先设定好的地点。当涉及到公民作为被执行人时，法院有义务向其本人或成年家属发出通知，要求他们出席现场；而如果被执行人为法人或者其他组织，则须知会其法定代表人或主要负责人。
法院强制执行房产过户所需费用的计算方法在我国，依据法律规定，申请法院强制执行已经具有法律拘束力的裁判文书（包括裁决书、调解书等）、仲裁庭所做出的裁决及调解书、由公证机关核准并具备强制执行力的债权文书，甚至是请求承认与执行境外法庭所下达的判决或裁定以及境外仲裁机构所做出的裁决，都需要按照以下标准缴纳相应的费用：1.若无具体执行金额或价值，则每份申请需缴纳50元至500元不等的费用；2.如果执行金额或价值未超过1万元，那么每份申请仅需缴纳50元；3.若执行金额或价值介于1万元至50万元之间，则需按照1.5%的比例缴纳费用；4.若执行金额或价值介于50万元至500万元之间，则需按照1%的比例缴纳费用；5.若执行金额或价值介于500万元至1000万元之间，则需按照0.5%的比例缴纳费用；6.若执行金额或价值超过1000万元，则需按照0.1%的比例缴纳费用。
法院判决房屋归子女所有后，父母需要携带身份证、户口簿、离婚证和判决书，前往房屋所在地的不动产登记机关办理过户手续。在办理过户时，需要缴纳税费，具体的收费标准要根据当地的政策来执行。双方都应该严格按照法律规定来执行，以确保过户的顺利进行。
夫妻离婚后，如果房子还没有办理过户手续，仍登记在前配偶的名下，那么在特定情况下，法院是可以查封这套房子的。比如，登记方欠了别人的钱，而债权人向法院申请查封房子。但是，如果能够证明离婚协议或者法院的判决已经明确这套房子归对方所有，而且没有过户是因为没有过失，那么这可能会影响法院查封房子的决定，从而保护非登记方的权益。
这个离婚案中，法院会裁定不动产转移的税费，主要有契税、个税、印花税和登记费。这些税费的多少，跟房子的面积、市值、位置都有很大关系。契税是根据面积和是不是第一次买房来算的；个税在满足条件时可以减免。最后要交多少税，得看很多因素。
